Comment acheter des terrains et les revendre à profit?

Comment acheter des terrains et les revendre à profit?

Publié le 21. Nov, 2013 par dans Placement immobilier

Deux actes très différents, mais qui se dépendent l’un l’autre. Le fait d’acheter un terrain demande tellement d’habilité, tout comme l’habilité que l’on doit avoir lors de la vente du terrain acheté. Les investisseurs pendent désormais l’habitude d’acheter des terrains pour ensuite les vendre à un tarif profitable. On commence par se poser tellement de questions à propos de la faisabilité de ces démarches. Il est à souligner qu’il y quelques règles d’or à respecter pour atteindre l’objectif.

Être prudent avant d’acheter

Choisir un terrain en pensant qu’on pourra un jour le revendre et le revendre pour en tirer profit. Il faut assurer de quel terrain s’agit-il : un terrain de construction ou un terrain agricole et tout cela, avant de graisser la patte. Bien sûr il faut évaluer parmi lesquels on aura plus d’avantages lors de la rétrocession. S’offrir une terre constructible s’avère une bénéfique, car une partie du plan du marché prévoit, applique même une hausse de prix vis-à-vis de l’inégalité de l’offre et de la demande qui se trouve sur le marché. Contrairement à l’acquisition d’une terre agricole : on se croirait dans un jeu de hasard, soit on gagne le gros lot, soit on risque de se trouver avec une terre agricole pendant plusieurs années. Il faut donc avoir une sage mesure avant de procéder à l’achat d’un terrain.

Bien vendre et vite

Il est temps de revendre son terrain : comment le savoir ? D’abord, il faut être sans cesse à la page des actualités immobilières pour savoir qu’est-ce que les clients attendent ? Et leur prix plafond ? Il faut être capable de segmenter une part de population cible, qui pourrait s’intéresser exactement à notre offre. Faire une évaluation ou plus précisément une comparaison sur le marché : savoir à quel prix celui de voisinage ou ce qui est de même caractéristique que le nôtre pendant les six à huit derniers mois. Cette analyse peut nous aider à faire une estimation de la valeur de nos biens. Elle nous permet également d’avoir un chiffre exact sur le tarif ainsi que d’envisager un gain probable pour l’affaire. Concernant à la mise en vente, s’il est nécessaire de trouver un courtier immobilier pour nous présenter, il faut en choisir un qui communique beaucoup, capable de répondre à toutes les questions de l’interlocutoire, ayant un bon antécédent à l’égard des clients réels sur le marché. Des petits détails qui ne pourront jamais être dans l’oubliette : savoir préalablement l’acheteur et maximiser le potentiel de notre terrain.

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